Questions fréquentes
Réponses courtes. Cliquez pour ouvrir.
Ce site remplace-t-il un avocat ou l’ASLOCA ?
Non. Locataire.ch explique simplement et renvoie vers les sources. Pour un cas personnel, contactez ASLOCA ou un professionnel.
Les infos changent-elles selon le canton ?
Oui. Le droit fédéral s’applique partout, mais chaque canton a aussi ses autorités et pratiques. Choisissez toujours votre canton.
Comment trouver rapidement mon info ?
Utilisez le parcours « Trouver mon info » : quelques questions, puis des fiches avec liens officiels.
Puis-je me fier uniquement à ce site ?
Utilisez-le comme guide. Vérifiez toujours sur la source officielle liée en bas de chaque fiche.
Combien de temps pour récupérer sa caution en Vaud ?
Il n’y a pas un seul délai unique. En pratique, cela prend souvent quelques semaines. Relancez par écrit si le délai s’allonge, puis orientez-vous vers ASLOCA.
La régie peut-elle tout garder ?
Non. Elle doit justifier les retenues (dommages, loyers impayés, etc.). Contestez par écrit ce qui vous paraît incorrect.
Puis-je contester toute hausse ?
Pas toujours. Mais beaucoup de hausses peuvent être contrôlées. Faites vérifier la formule et les motifs rapidement.
Dois-je payer la hausse pendant la procédure ?
Selon le cas. Demandez conseil à ASLOCA avant de décider.
Quel est le délai de résiliation à Genève ?
Souvent celui du Code des obligations et de votre bail. Vérifiez toujours votre contrat et les règles locales avant d’envoyer le congé.
Puis-je partir plus tôt ?
Parfois, en proposant un locataire solvable qui reprend le bail. Demandez les conditions exactes à la régie et à ASLOCA.
Dois-je tout repeindre ?
Pas forcément. L’usure normale n’est pas un dommage. Contestez ce qui vous paraît exagéré.
Que faire en cas de désaccord ?
Notez vos réserves sur le document, gardez des photos, puis contactez ASLOCA.
Puis-je baisser mon loyer ?
Parfois, si le défaut est grave et prouvé. Ne le faites pas seul : demandez conseil avant.
Qui paie les réparations ?
Selon la cause (défaut du bâtiment vs. aération). La régie doit investiguer après signalement.
La caution peut-elle dépasser 3 mois ?
En règle générale pour les logements d’habitation, la limite usuelle est de 3 mois de loyer net. Vérifiez votre situation sur les sources officielles.
Dois-je payer aussi les charges dans la caution ?
Le calcul se fait souvent sur le loyer net. Relisez le bail et faites confirmer.